Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами одобрен на заседании Правительства

Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами одобрен на заседании Правительства

Законодательная инициатива направлена на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые предоставляют займы физическим лицам под залог жилой недвижимости.

С этой целью законопроект, вносящий изменения в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости», предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Это относится к договорам между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями.

Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления.

Таким образом, инициатива обеспечит дополнительную защиту заемщиков - физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений. Законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики.